INE: Se disparan las herencias de vivienda en España y su factura fiscal

En la actualidad el coste fiscal de heredar una vivienda pueda ser muy diferente dependiendo del territorio.

Las herencias de viviendas atraviesan un momento de máximo histórico en España, en un fenómeno estrechamente relacionado con el relevo generacional de los propietarios que adquirieron sus inmuebles durante las décadas de los años 60, 70 y 80.

Los datos del INE muestran que durante 2025 se registraron más de 208.000 transmisiones de viviendas por herencia, un 3,2% más que un año antes y la cifra más elevada desde que existen registros.

La tendencia se ha intensificado durante 2026. En junio, 19.107 viviendas cambiaron de titular mediante una herencia, lo que supone un incremento interanual del 12,92%. En el mismo mes se contabilizaron 59.288 compraventas, un 1,57% más que en junio de 2025.

De este modo, el 24,37% de las viviendas transmitidas en junio de 2026 llegó a sus nuevos propietarios mediante una herencia, frente al 75,63% correspondiente a operaciones de compraventa.

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